RARE: Petite France, 3 pièces et son grand grenier améneageable

Au 4ème étage sans ascenseur, proche de la fac de médecine, de la petite France , de l’hôtel du département de tous commerces et transports, beau 3 pièces avec poutres apparentes et vue Cathédrale de 52,02m2 L.C et 70,30m2 de surface au sol disposant
d'1 belle pièce à vivre, d'1 chambre et un bureau, d'1 cuisine, d'1 salle de bain et d'un toilette séparé.
De l'entrée du bien, accès au grand grenier d'1 surface habitable de 11,35m2 L.C et 89,54m2 de surface au sol

Prix: 296800€, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur
Quote-part annuelle des charges : environ 650€

Date de réalisation du diagnostique énergétique: 06 /07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 960€
Consommation primaire 205kwh/m2/an
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Mentions légales

• 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 6% ( 16 800 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 63 m²
• Taxe foncière 700 € / an
• Charges 650 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 690€ ~ 960€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr