Orangerie:magnifique 5 pièces de 131m2 dans un immeuble bourgeois

Proche de tous commerces,transports,écoles magnifique 5 pièces de 130,78m2 L.C en très bon état et très ensoleillé dans un petit immeuble(4 copropriétaires) très bien entretenu.
Le bien au 2ème étage sans ascenseur dispose d'1 belle entrée rectangulaire desservant toutes les pièces, un grand double séjour d'environ 35m2 donnant sur 2 balcons, de 3 grandes chambres dont 2 donnent sur un balcon, d'une grande cuisine équipée et dînatoire avec sa loggia, d'1 grande salle de bain avec fenêtre ainsi que d'un très grand WC.
Parquet en chêne massif, double vitrage avec oscillo-battants,nombreux placards, entrée de l'immeuble en marbre, jardinet devant l'immeuble
Le bien est assorti d'1 double cave.

Prix: 564.000€ dont 545.000€ Net Vendeur + 3,48%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété
Pas de procédure en cours
4 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles pour 2025:environ 3000€

Date de réalisation du diagnostic énergétique:30/06/2025
Consommation primaire: 175kwh/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1980€ et 2720€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.géorisque.gouv.fr

Mentions légales

• 545 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 3.49% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 130 m²
• Taxe foncière 1606 € / an
• Charges 2496 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21,22,23 : 1980€ ~ 2720€